Kauf, Verkauf und Schenkung Ihrer Immobilie in Italien. Doppelzulassung Deutschland und Italien, Standorte in München, Rom und Brescia. Wir prüfen Verträge, vertreten Ihre Interessen als Käufer, Verkäufer oder Schenker und begleiten Sie auf Deutsch bis zum Notartermin.
Jetzt anfragen und Rechtssicherheit für Ihre Immobilie in Italien schaffen.
Einblicke in unsere Arbeit – anonymisiert, aber real.
Jeder Fall ist anders – das Ergebnis hängt von den Umständen des Einzelfalls ab.
Sie stecken in einer ähnlichen Situation? vereinbaren Sie einen Rückruf.
Wir prüfen Verträge und vertreten Ihre Interessen als Käufer, Verkäufer oder Schenker – auf Deutsch, bis zum Notartermin. Die Koordination mit Notaren, Steuerbehörden und Grundbuchämtern übernehmen wir für Sie.
Wir prüfen den Kaufvertrag, klären Lastenfreiheit und Baugenehmigungen (Due Diligence) und verhandeln mit Verkäufer oder Bauträger. Wir vertreten Ihre Interessen als Käufer bis zum Notartermin.
Als Verkäufer vertreten wir Ihre Interessen: Vertragsgestaltung, steuerliche Einordnung des Verkaufs und Koordination mit Notar und Steuerbehörden.
Wir gestalten die Schenkung rechtlich und steuerlich sicher – von der Vertragsgestaltung über die Berücksichtigung von Pflichtteilsrechten bis zur Übertragung.
Abwicklung von Erbschaften mit italienischen Immobilien: Steuernummer, Erbschaftsteuererklärung und Grundbuchumschreibung.
Steuerliche Begleitung grenzüberschreitender Immobilientransaktionen – wir koordinieren IMU, Plusvalenza & Co. und vermeiden Doppelbesteuerung.
München
Mit Büros in Deutschland und Italien sind wir immer in Ihrer Nähe. Persönliche Termine nach Vereinbarung, bundesweite Beratung.
Eine grenzüberschreitende Kooperation mit Standorten in München, Rom und Brescia, spezialisiert auf Immobilien-, Erb- und Steuerrecht in Italien.
4,5
„Eine wirklich hervorragende Kanzlei mit großer fachlicher Expertise und hoher Professionalität. Besonders beeindruckend sind die kompetente Arbeitsweise, die Zuverlässigkeit und der stets freundliche Umgang. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung und Engagement gearbeitet wird. Ich kann diese Kanzlei uneingeschränkt weiterempfehlen und würde mich jederzeit wieder an sie wenden."
„Die Unterstützung von Frau Dr. Eichner war von Anfang an sehr kompetent. Dr. Eichner informierte mich über jeden weiteren Schritt und weitere Schreiben und ich bin mit der Abwicklung sehr zufrieden. Ich kann Dr. Eichner sehr weiter empfehlen."
„Eine sehr erfahrene und engagierte Rechtsanwältin, die ich vorbehaltlos empfehlen kann. Vielen Dank für Ihre wertvolle Arbeit!"
Beim Kauf einer Immobilie in Italien sind zahlreiche Fallstricke zu beachten: von der Due Diligence (Lastenfreiheit, Baugenehmigungen) über die Vertragsgestaltung bis zu den Notarterminen. Wir prüfen alle Unterlagen, verhandeln für Sie und stellen sicher, dass Sie rechtssicher Eigentum erwerben – insbesondere bei Neubauprojekten mit den Schutzmechanismen des italienischen Gesetzes Nr. 122/2005.
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir ein Erstgespräch. Anschließend prüfen wir Ihren Fall intern und unterbreiten einen schriftlichen Kostenvoranschlag. Mit der Mandatsannahme beginnen wir sofort mit der Bearbeitung – Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie durch alle Phasen führt und in der Regel innerhalb von 24 Stunden antwortet.
Beim Kauf fallen Grunderwerbsteuer (Imposta di registro), Katastersteuer und Hypothekarsteuer an; beim Verkauf kann eine Wertzuwachssteuer (Plusvalenza) entstehen. Hinzu kommen laufende Steuern wie die IMU. Wir optimieren Ihre Steuerlast und vermeiden Doppelbesteuerung durch abgestimmte deutsch-italienische Gestaltung.
Mit unserer Doppelzulassung und den Standorten in München, Rom und Brescia sind wir in beiden Ländern präsent. Sie erhalten rechtliche und steuerliche Beratung aus einer Hand, ohne Sprach- oder Kulturbarriere. Persönliche Termine sind nach Vereinbarung an allen Standorten möglich, ebenso Video- und Telefonberatung.
Wir begleiten Sie von der Beantragung der italienischen Steuernummer über die Erstellung und Einreichung der italienischen bzw. europäischen Erbschaftsteuererklärung bis zur Umschreibung der Erben in den italienischen Grundbüchern. Auch bei Pflichtteilsfragen und familiären Konflikten finden wir einvernehmliche Lösungen.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch und erhalten Sie eine maßgeschneiderte Beratung für Ihr Anliegen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
Oder rufen Sie direkt an:
+49 176 2432 2935Wir verwenden Cookies für anonyme Statistik und zur Messung unserer Werbung. Ohne Ihre Zustimmung setzen wir nur technisch notwendige Cookies. Sie können Ihre Wahl jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ unten auf der Startseite ändern.